Старото момче среща световния клип е вирусен, където Cory & Topanga изглежда да купи къща за $ 80K
Как би изглеждала тази ипотека?
Реколта (да, реколта ) Клип от класическата серия ABC Момче среща света става вирусен, след като създателят на недвижими имоти и съдържание показа колко много пъти са се променили с недвижимите имоти и икономиката от 90 -те години.
В клипа от епизода на сезон 7 подходящо наречен „Picket Fences“, наскоро женен (и все още тийнейджъри!) Кори и Топанга живеят в женените общежития на колежа си, което оставя повече от малко да се желае. Кори намира своята мечтана къща с помощта на брокери само за 80 000 долара.
„Как можем да си позволим къща от 80 000 долара?“ Топанга пита Кори в клипа, преди техният недвижим да звъни.
етерично масло против паяци
„Много просто. Над 30 години. Просто дреболиен авансово плащане и копче за ипотека и двама живи родители с химикалка. Кой може да подпише? ' Тя мъртва.
Точно тогава недвижимо и асоцииран брокер Фреди Смит разбива този клип и споделя колко много неща са се променили след този епизод на Момче среща света излъчен на 21 ноември 1999 г.
„Не можах да си помогна, така че трябваше да пусна числата“, шегува се той.
„Шоуто се проведе във Фили и видях, че средната цена на къщата е около 80 000 долара през 1999 г. Сега Кори и Топанга са [колежи] студенти без работа, така че не можеха да се класират. Но какво ще кажете за средния доход на домакинството тогава? Това е 40 000 долара, което е около 3300 долара на месец, а 3% авансово плащане на средната къща е само 2400 долара.
спи в гушни ме
„Значи, някой във Фили през 1999 г. дори не трябваше да спестява доходи от един месец, за да сложи авансово плащане на тази къща. Лихвите бяха около 7%, точно както днес. Така че при главница, данък върху имотите, застраховка и частна ипотечна застраховка, общото плащане беше 750 долара на месец, за да се получи средната къща във Фили. '
Да, точно така! $ 750 a месец За къща!
мнения за помпа за кърма aeroflow
И така, със заплата от 40 000 долара, вие печелите 3 300 долара на месец! Което всъщност излиза само до 25% от общия ви дом за месеца.
„И така, семейство, което прави 40 000 долара, може да се погрижи за цялата си ипотека само за една седмица“, добавя Смит.
Съжалявам, ако това напълно съсипе деня ви, но нека копаем малко по -дълбоко и да видим как се променят нещата от 1999 г. във Филаделфия.
'Нека да разгледаме Фили', продължава Смит. „80 000 долара беше средната цена през 1999 г. Сега тя е 250 000 долара, така че под средното за нацията, но доходът беше 40 000 долара за средното домакинство. Сега е 60 000 долара. Така цената на жилищата дори във Фили се повиши над 200% през последните 25 години. '
Но познайте какво? Но средният доход се повиши само с 53%.
диафрагмено дишане замайване
„И така, дори в по -малките градове градовете на метрото, независимо къде изглеждаме, не мисля, че съм намерил град в Америка, където жилищата и доходите дори са били близо до поддържането“, заключава Смит.
Към четвъртото тримесечие на 2024 г. средната продажна цена на домовете в Съединените щати е била 419 200 долара. Средната продажна цена на новите домове през 2024 г. е 512 200 долара. Просто a докосване Повече от това, което Кори и Топанга гледаха преди почти 30 години!
Споделете С Приятелите Си:
